Chuyển đến Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất

Hướng dẫn Chuyển nhà

Visa & Giấy phép cư trú

Việc tìm hiểu hệ thống visa và cư trú của UAE là bước đầu tiên quan trọng. Yêu cầu cụ thể và quy trình sẽ phụ thuộc phần lớn vào quốc tịch của bạn. Công dân của nhiều quốc gia, đặc biệt là những người đến từ Liên minh Châu Âu, có thể được hưởng quyền visa-on-arrival cho thời gian lưu trú ngắn, nhưng giấy phép cư trú dài hạn là bắt buộc để sinh sống và làm việc tại UAE.

Các con đường điển hình để xin visa cư trú bao gồm:

• Visa Việc làm: Được bảo lãnh bởi người sử dụng lao động, đây là con đường phổ biến nhất dành cho những người chuyển đến UAE để làm việc.
• Visa Gia đình: Nếu bạn sang đoàn tụ với vợ/chồng, cha mẹ hoặc con cái đã là cư dân, họ có thể bảo lãnh visa cho bạn.
• Visa Du học: Dành cho những người theo học tại các cơ sở giáo dục được công nhận trong UAE.
• Visa Nhà đầu tư/Nghỉ hưu: Dành cho những người đáp ứng các tiêu chí đầu tư cụ thể hoặc người về hưu đáp ứng một số yêu cầu tài chính nhất định.

Việc kiểm tra các quy định mới nhất và tài liệu cụ thể cần thiết từ các nguồn chính thức của Chính phủ UAE hoặc Đại sứ quán/Lãnh sự quán UAE gần nhất tại quốc gia của bạn là cực kỳ quan trọng. Quy định có thể thay đổi, vì vậy hãy luôn đảm bảo bạn có thông tin cập nhật nhất.

Nhà ở & Thuê nhà

Việc tìm nhà phù hợp tại UAE thường bao gồm một số bước chính. Các cổng thông tin bất động sản trực tuyến là nguồn tài nguyên chính, cung cấp đa dạng căn hộ, biệt thự và nhà phố tại nhiều khu dân cư khác nhau. Các công ty môi giới bất động sản cũng được sử dụng rộng rãi và rất hữu ích trong việc tìm hiểu thị trường, đặc biệt nếu bạn chưa quen thuộc với các khu vực và thủ tục thuê nhà khác nhau.

Quy trình thuê nhà điển hình bao gồm:

• Xem nhà: Lọc danh sách các ngôi nhà tiềm năng và sắp xếp lịch xem.
• Đưa ra đề nghị & Thương lượng: Khi tìm được bất động sản phù hợp, bạn sẽ đưa ra đề nghị, và có thể xảy ra thương lượng về tiền thuê và các điều khoản.
• Hợp đồng Thuê nhà: Một hợp đồng thuê nhà có tính pháp lý sẽ được soạn thảo, nêu rõ các điều khoản của hợp đồng, số tiền thuê và trách nhiệm của cả người thuê và chủ nhà.
• Thanh toán: Tiền thuê thường được thanh toán bằng séc có ghi ngày sau, thường chia thành 1 đến 4 đợt mỗi năm, mặc dù điều này có thể thay đổi.
• Tiền đặt cọc: Khoản tiền đặt cọc bảo đảm có hoàn lại, thường tương đương 5% tiền thuê hàng năm, là tiêu chuẩn. Khoản tiền này được giữ bởi chủ nhà hoặc đại lý và sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng thuê, với điều kiện bất động sản được trả lại trong tình trạng tốt.

Hãy cân nhắc chỗ ở tạm thời khi mới đến, chẳng hạn như căn hộ khách sạn, trong khi bạn hoàn tất việc thuê nhà dài hạn. Điều này cho phép bạn khám phá các khu phố khác nhau và đưa ra quyết định sáng suốt mà không bị áp lực thời gian.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhà của bạn

Tổng chi phí chuyển nhà đến UAE bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, khiến mỗi lần chuyển nhà đều khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn lập ngân sách hiệu quả:

• Khối lượng hàng hóa: Càng nhiều đồ đạc và càng nặng thì chi phí vận chuyển càng cao.
• Khoảng cách: Khoảng cách địa lý giữa vị trí hiện tại của bạn và UAE ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vận chuyển.
• Tính mùa vụ: Mùa chuyển nhà cao điểm đôi khi có thể dẫn đến nhu cầu cao hơn và có thể làm tăng chi phí.
• Điều kiện tiếp cận tại Nơi đi & Nơi đến: Khó khăn trong việc tiếp cận cho xe tải chuyển nhà (ví dụ: đường hẹp, chung cư cao tầng không có thang máy dịch vụ) có thể phát sinh thêm chi phí cho thiết bị chuyên dụng hoặc nhân công bổ sung.
• Hải quan & Thuế quan: Mặc dù đồ dùng cá nhân thường được miễn thuế hải quan tại UAE, một số mặt hàng nhất định có thể phải chịu thuế hoặc bị hạn chế.
• Bảo hiểm: Việc bảo vệ tài sản của bạn trong quá trình vận chuyển được khuyến khích mạnh mẽ và làm tăng tổng chi phí.
• Dịch vụ bổ sung: Các dịch vụ như đóng gói chuyên nghiệp, dỡ hàng, lắp ráp/tháo dỡ đồ nội thất, lưu kho và xử lý đặc biệt cho các vật phẩm dễ vỡ hoặc có giá trị sẽ ảnh hưởng đến giá cuối cùng.

Để có ước tính chính xác phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn, việc yêu cầu báo giá miễn phí luôn được khuyến nghị.

Thời gian biểu & Mẹo Đóng gói

Một thời gian biểu được tổ chức tốt là rất quan trọng cho việc di chuyển suôn sẻ. Dưới đây là checklist trong 4-8 tuần:

8 Tuần Trước Khi Chuyển Nhà:

• Dọn dẹp: Kiểm tra tất cả đồ đạc của bạn. Quyết định những gì giữ lại, bán, quyên góp hoặc vứt bỏ. Chuyển ít đồ hơn nghĩa là tiết kiệm tiền và giảm rắc rối.
• Nghiên cứu: Bắt đầu tìm hiểu về trường học, khu dân cư và các nhà cung cấp dịch vụ y tế tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.
• Giấy tờ: Bắt đầu thu thập các giấy tờ quan trọng: hộ chiếu, giấy khai sinh, giấy kết hôn, hồ sơ học tập, hồ sơ y tế và giấy phép hành nghề. Đảm bảo hộ chiếu còn hạn ít nhất sáu tháng kể từ ngày bạn dự định lưu trú.
• Lập kế hoạch tài chính: Thông báo cho ngân hàng của bạn về việc chuyển đi và tìm hiểu các lựa chọn ngân hàng tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.

4-6 Tuần Trước Khi Chuyển Nhà:

• Thông báo cho các dịch vụ tiện ích: Thu xếp ngắt kết nối các dịch vụ tiện ích (điện, gas, nước, internet) tại nhà hiện tại của bạn.
• Thông báo cho các bên liên quan: Thông báo cho chủ nhà, dịch vụ bưu chính và bất kỳ dịch vụ đăng ký nào về việc thay đổi địa chỉ của bạn.
• Khám sức khỏe: Lên lịch khám sức khỏe hoặc nha khoa cần thiết cho gia đình và thú cưng của bạn.
• Vật liệu đóng gói: Bắt đầu thu gom vật liệu đóng gói nếu bạn dự định tự đóng gói.

2 Tuần Trước Khi Chuyển Nhà:

• Xác nhận chuyến đi: Hoàn tất việc sắp xếp chuyến đi cho bản thân và gia đình.
• Đóng gói đồ thiết yếu: Đóng gói một “bộ sinh tồn” với các vật dụng cần thiết cho vài ngày đầu tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (đồ vệ sinh cá nhân, thuốc men, giấy tờ quan trọng, quần áo thay đổi).
• Đồ có giá trị: Giữ giấy tờ quan trọng, trang sức và các vật có giá trị cao bên mình trong suốt hành trình.

Mẹo Đóng gói:

• Dán nhãn thùng rõ ràng: Ghi nội dung và căn phòng mà chúng thuộc về. Việc đánh số thùng cũng giúp kiểm kê dễ dàng hơn.
• Đóng gói thông minh: Đặt đồ nặng ở đáy thùng và đồ nhẹ ở trên. Sử dụng vật liệu đóng gói phù hợp cho các vật dễ vỡ.
• Tách riêng giấy tờ quan trọng: Giữ tất cả giấy tờ quan trọng trong một thư mục được đánh dấu rõ ràng, dễ lấy và mang theo người.
• Chụp ảnh: Chụp ảnh thiết bị điện tử trước khi tháo dây để nhớ cách nối dây, và chụp ảnh các vật có giá trị để làm bằng chứng tình trạng trước khi đóng gói.

Để có báo giá chính xác và hỗ trợ cá nhân hóa cho việc chuyển nhà của bạn, hãy yêu cầu báo giá miễn phí trên relocation123.com.

Visa, di trú & giấy tờ

Chuyển đến quốc gia này thường liên quan đến visa, giấy phép cư trú, dịch thuật/hợp pháp hóa giấy tờ và thủ tục hải quan. Đối tác đã được kiểm duyệt của chúng tôi xử lý việc vận chuyển; để được hỗ trợ về visa hoặc di trú, hãy gửi yêu cầu bên dưới và chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn đúng cách.

• Giấy phép cư trú / visa (làm việc, học tập, gia đình)
• Dịch thuật giấy tờ & apostille
• Thông quan hải quan cho đồ dùng cá nhân
• Bảo hiểm chuyến đi & hàng hóa

Nhận hỗ trợ cho việc chuyển nhà của bạn →

Quy định Hải quan & Nhập khẩu

Chuyển đến Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất: Hướng dẫn Hải quan & Nhập khẩu Thiết yếu

Việc chuyển đến UAE có thể là một cuộc phiêu lưu thú vị, và việc hiểu rõ quy định hải quan cho đồ đạc của bạn là chìa khóa cho quá trình chuyển tiếp suôn sẻ. Hướng dẫn này sẽ giúp bạn điều hướng quy trình nhập khẩu đồ dùng cá nhân và các mặt hàng đặc biệt.

Nếu bạn chuyển đến với tư cách cư dân mới

Việc mang đồ dùng cá nhân và đồ gia dụng đã qua sử dụng vào UAE thường khá đơn giản. Yêu cầu chính là lô hàng của bạn gồm các vật dụng dùng cho mục đích cá nhân và không phải là hàng mới để kinh doanh.

Những gì bạn cần

• Thẻ Emirates ID của UAE
• Danh mục chi tiết hoặc danh sách đóng gói đồ đạc
• Bill of Lading (BL) bản gốc hoặc Express
• Bản sao hộ chiếu và visa cư trú UAE hợp lệ
• Thư ủy quyền cho công ty chuyển nhà xử lý thông quan và nhận giấy tờ từ hãng vận chuyển/hãng hàng không
• Thư ủy quyền gửi cho hãng vận chuyển để nhận lệnh giao hàng

Điều nên biết

• Visa cư trú UAE là bắt buộc để thông quan hải quan và nhận lệnh giao hàng từ hãng vận chuyển.
• Tất cả đồ dùng cá nhân và đồ gia dụng đã qua sử dụng thường được miễn thuế hải quan.
• Hàng mới sẽ chịu thuế hải quan 5% dựa trên giá trị CIF (Cost, Insurance, Freight). Ngoài ra, 5% VAT sẽ được áp dụng trên số tiền thuế, cộng với phí xử lý.
• Nếu thiếu hóa đơn gốc cho hàng mới, nhân viên hải quan sẽ định giá và tính thuế dựa trên giá trị đó. Một khoản phí USD 300 có thể được áp dụng khi thiếu hóa đơn gốc.
• Gần như tất cả lô hàng đều phải kiểm tra thực tế hoặc chụp X-quang. Để đẩy nhanh quá trình, hãy đóng gói các mặt hàng tương tự (sách, CD, video, DVD, tạp chí) vào các thùng riêng biệt và dán nhãn rõ ràng.
• Các khoản phí xử lý kho bãi bổ sung có thể áp dụng trong quá trình kiểm tra thực tế bởi hải quan hoặc cơ quan cảng UAE.

Chuyển nhà ngoại giao

Nhân viên ngoại giao chuyển đến UAE thực hiện quy trình tương tự cho đồ dùng cá nhân nhưng được miễn thuế hải quan.

Những gì bạn cần

• Tất cả giấy tờ yêu cầu cho cư dân mới (như đã liệt kê ở trên)
• Thư gốc từ Bộ Ngoại giao cấp phép miễn thuế hải quan, bao gồm mã nhập khẩu của bạn
• Bill of Lading (BL) phải ghi rõ là “Diplomatic Cargo”

Điều nên biết

• Việc nhập khẩu đồ dùng cá nhân và đồ gia dụng đã qua sử dụng được phép, miễn là dùng cho mục đích cá nhân.
• Hàng mới sẽ chịu thuế hải quan 5% trên giá trị CIF, cộng thêm 5% VAT và phí xử lý, nếu không được miễn theo quy chế ngoại giao.

Mang theo các vật dụng đặc biệt

Phương tiện

Việc nhập khẩu phương tiện cơ giới yêu cầu các giấy tờ cụ thể và tuân thủ các quy định kỹ thuật của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.

Những giấy tờ cần chuẩn bị

• Hóa đơn thương mại, hóa đơn mua hàng hoặc bằng chứng sở hữu khác
• Vận đơn đường biển (OBL) bản gốc hoặc bản chuyển phát nhanh
• Bản sao hộ chiếu
• Thị thực cư trú
• Bằng chứng sở hữu từ quốc gia xuất phát (ví dụ: giấy chứng nhận quyền sở hữu)
• Vận đơn (BL) phải ghi chi tiết số động cơ, số khung, hãng sản xuất, mẫu xe và màu xe

Thông tin cần biết

• Phương tiện phải đáp ứng các quy định kỹ thuật của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, bao gồm cả việc có tay lái bên trái.
• Phương tiện mới hoặc đã qua sử dụng chịu mức thuế 5% trên giá trị CIF, theo quyết định của cơ quan chức năng, cộng với 5% VAT và phí xử lý. Áp dụng mức phí USD 300 nếu thiếu giấy tờ bản gốc.
• Sau khi hoàn tất thủ tục thông quan, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy chứng nhận thông quan phương tiện, và bạn phải nộp giấy này cho Cơ quan Giao thông Địa phương để đăng ký xe dưới tên mình.
• Mỗi người nhận hàng chỉ được phép nhập một xe cho mỗi lô hàng trong mỗi năm. Trước khi xuất khẩu, xe phải được hủy đăng ký với cơ quan giao thông địa phương.

Thú cưng

Việc đưa những người bạn lông xù của bạn đến Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu về sức khỏe và tiêm chủng.

Những giấy tờ cần chuẩn bị

• Vận đơn hàng không (AWB)
• Giấy chứng nhận sức khỏe xuất khẩu bản gốc do Cơ quan Thú y có thẩm quyền cấp
• Giấy chứng nhận tiêm chủng bản gốc
• Xét nghiệm định lượng kháng thể bệnh dại (ngoại trừ thú cưng đến từ một số quốc gia được miễn) do phòng xét nghiệm được phê duyệt thực hiện
• Bằng chứng về việc điều trị ký sinh trùng bên trong và bên ngoài trong vòng hai tuần trước chuyến bay

Thông tin cần biết

• Hàng nhập khẩu là thú cưng phải chịu thuế và VAT.
• Thú cưng phải có hồ sơ tiêm chủng hợp lệ, bao gồm giống, màu lông, ngày sinh, giới tính và số vi mạch.
• Không được phép nhập khẩu chó hoặc mèo dưới 4 tháng tuổi.
• Nếu thú cưng được tiêm vắc-xin phòng bệnh dại lần đầu hoặc bị gián đoạn tiêm chủng, phải qua ít nhất 21 ngày kể từ ngày tiêm.
• Việc không tuân thủ các yêu cầu nhập khẩu có thể dẫn đến việc bị từ chối nhập cảnh với chi phí do chủ sở hữu chịu hoặc bị tịch thu.
• Cá nhân được phép nhập khẩu tối đa hai thú cưng.
• Giấy phép Nhập khẩu sẽ do đại lý tại nơi đến cấp và gửi cho đại lý tại nơi xuất phát. Giấy phép này có hiệu lực trong một tháng. Bản sao Giấy phép Nhập khẩu và tất cả giấy tờ bản gốc phải đi kèm thú cưng trên AWB.
• Các giống chó sau bị cấm nhập khẩu: Staffordshire Bull Terrier, American Pit Bull Terrier, American Staffordshire Terrier, American Bully, Brazilian Mastiff (Fila Brasiliero), Argentinian Mastiff (Dogo Argentino), Tibetan Mastiff, Neapolitan Mastiff, French Mastiff (Dogue de Bordeaux), Boerboel, Bullmastiff, Cane Corso (Italian Mastiff), Bully Kutta (Alangu Mastiff, Indian Mastiff), Perro De Presa Canario (Canary Mastiff), Japanese Tosa, Presa Canario.

Vật phẩm hạn chế và bị cấm

Hãy lưu ý những vật phẩm bị cấm hoàn toàn hoặc cần được cấp phép đặc biệt để nhập khẩu.

Vật phẩm bị cấm:

• Vũ khí, súng (thật hoặc dùng để trang trí), đạn dược, pháo
• Kiếm, dao găm, giáo, v.v.
• Quân phục hoặc thiết bị quân sự
• Rượu, đồ uống có cồn, chất gây nghiện các loại
• Hạt và hoa anh túc, lá, v.v.
• Thuốc và dược phẩm bị cấm hoặc dược phẩm với số lượng lớn (ngay cả khi có đơn thuốc để sử dụng cá nhân)
• Máy phát sóng vô tuyến hoặc thiết bị liên lạc
• Tượng và hình tượng động vật mang hàm ý tôn giáo
• Đồ chạm khắc và tượng người, đặc biệt là tượng khỏa thân
• Tài liệu khiêu dâm
• Dụng cụ phục vụ cờ bạc
• Thực phẩm với số lượng lớn
• Sách tôn giáo không đề cập đến tín ngưỡng Hồi giáo, tài liệu chính trị gây tranh cãi và các tài liệu trái với nguyên tắc của một Nhà nước Hồi giáo

Nếu phát hiện bất kỳ vật phẩm bị cấm nào, các vật phẩm đó sẽ bị tịch thu. Điều này có thể dẫn đến việc người nhận hàng phải giải trình và chịu các hình phạt nghiêm khắc, bao gồm phạt tiền hoặc phạt tù.

Vật phẩm hạn chế:

• Đĩa, băng, phim, ảnh, sách, tạp chí, ván trượt hai bánh, v.v. Những vật phẩm này phải được Bộ Thông tin Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất kiểm tra và kiểm duyệt. Quy trình này có thể mất từ 10 đến 15 ngày.
• Cây sống, hạt giống, trái cây tươi và hoa. Nếu bị cho là không phù hợp, những vật phẩm này sẽ bị tiêu hủy và không được hoàn trả.
• Máy bay không người lái cần có giấy phép của Cơ quan Hàng không Dân dụng Dubai.
• Tài liệu in (tờ rơi, tài liệu quảng cáo) cần có sự cho phép của Hội đồng Truyền thông Quốc gia.

Vật phẩm nguy hiểm:

• Chất lỏng dễ cháy, chất ăn mòn, chất nổ, vật liệu dễ bắt lửa và khí nén được xem là hàng nguy hiểm. Việc vận chuyển những vật phẩm này có thể khiến bạn và công ty của bạn phải chịu trách nhiệm về thiệt hại và bồi thường theo luật quốc tế, cũng được áp dụng tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Hãy luôn tham khảo ý kiến chuyên gia chuyển nhà nếu bạn có thắc mắc về những vật phẩm này.

Câu hỏi thường gặp

Tôi có cần thị thực cư trú để thông quan lô hàng không?
Có, thị thực cư trú hợp lệ của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất là bắt buộc để thông quan và nhận lệnh giao hàng từ hãng tàu.

Đồ đạc của tôi có bị kiểm tra không?
Gần như tất cả các lô hàng đều sẽ được Hải quan Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất kiểm tra thực tế hoặc bằng tia X.

Đồ dùng cá nhân đã qua sử dụng có phải chịu thuế hải quan không?
Không, tất cả đồ dùng cá nhân và đồ gia dụng đã qua sử dụng nhìn chung được miễn thuế.

Điều gì xảy ra nếu tôi nhập khẩu các mặt hàng hoàn toàn mới?
Các mặt hàng hoàn toàn mới sẽ chịu thuế hải quan 5% trên giá trị CIF, cộng với 5% VAT tính trên số tiền thuế và phí xử lý.

Nếu tôi không có hóa đơn gốc của một mặt hàng mới thì sao?
Các nhân viên hải quan sẽ định giá mặt hàng, và thuế sẽ được tính trên giá trị đã định giá đó. Ngoài ra, có thể áp dụng mức phí USD 300 đối với hóa đơn gốc bị thiếu.

Tôi có thể đưa bao nhiêu thú cưng vào Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất?
Cá nhân được phép nhập khẩu tối đa hai thú cưng.

Tôi có thể nhập khẩu bất kỳ giống chó nào không?
Không, một số giống chó bị cấm nhập khẩu vào Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Vui lòng xem danh sách các giống bị cấm ở trên.

Để được hỗ trợ thêm về việc chuyển đến Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và giải đáp chi tiết các vấn đề hải quan, vui lòng liên hệ relocation123.com.

Nhận trợ giúp cho việc chuyển nhà của bạn →