Chuyển đến Áo

Hướng dẫn chuyển nhà

Thị thực & cư trú

Việc tìm hiểu hệ thống thị thực và giấy phép cư trú của Áo là bước đầu tiên quan trọng, và các yêu cầu có sự khác biệt đáng kể tùy theo quốc tịch của bạn. Công dân Liên minh châu Âu (EU), Khu vực Kinh tế châu Âu (EEA) và Thụy Sĩ nhìn chung được hưởng quyền tự do đi lại và không cần thị thực hoặc giấy phép cư trú để sống và làm việc tại Áo. Tuy nhiên, họ phải đăng ký nơi cư trú với cơ quan chức năng địa phương nếu thời gian lưu trú vượt quá ba tháng.

Đối với công dân ngoài EU/EEA/Thụy Sĩ, thông thường sẽ cần thị thực và/hoặc giấy phép cư trú. Loại giấy phép cụ thể phụ thuộc vào mục đích chuyển đến Áo của bạn. Các diện phổ biến bao gồm:

• Giấy phép lao động: Thường gắn với một lời mời làm việc cụ thể từ người sử dụng lao động tại Áo, các giấy phép này cho phép bạn sinh sống và làm việc tại quốc gia này.
• Giấy phép đoàn tụ gia đình: Dành cho những người đến đoàn tụ với các thành viên gia đình đang cư trú hợp pháp tại Áo.
• Giấy phép dành cho sinh viên: Dành cho những người theo học tại một cơ sở giáo dục của Áo.
• "Thẻ Đỏ-Trắng-Đỏ": Hệ thống tính điểm dành cho lao động có trình độ cao, lao động lành nghề trong các ngành nghề thiếu nhân lực và các nhân sự chủ chốt khác.
• Giấy phép cư trú khác: Có nhiều diện khác, chẳng hạn như dành cho người tự kinh doanh hoặc những người có đủ nguồn tài chính độc lập.

Điều cần thiết là phải xác minh chính xác các yêu cầu, thủ tục nộp đơn và giấy tờ cần thiết với cơ quan chức năng chính thức của Áo (ví dụ: đại sứ quán hoặc lãnh sự quán Áo tại quốc gia của bạn, hoặc các cơ quan quản lý xuất nhập cảnh địa phương tại Áo) trước khi chuyển đi đủ lâu, vì các quy định có thể thay đổi.

Nhà ở & thuê nhà

Tìm nhà ở phù hợp tại Áo có thể là một quá trình cạnh tranh, đặc biệt là ở các thành phố nổi tiếng như Vienna, Salzburg hoặc Innsbruck. Thị trường nhà ở cung cấp nhiều lựa chọn, từ căn hộ (Wohnungen) đến nhà riêng (Häuser).

Cách tìm nhà ở:

• Cổng thông tin trực tuyến: Các trang web chuyên đăng tin bất động sản là điểm khởi đầu phổ biến nhất.
• Môi giới bất động sản (Makler): Môi giới có thể giúp bạn tìm các bất động sản phù hợp với tiêu chí của mình, nhưng hãy lưu ý rằng họ thường tính phí hoa hồng, thường tương đương từ một đến hai tháng tiền thuê cộng với VAT, do người thuê thanh toán.
• Mục rao vặt trên báo: Hiện nay ít phổ biến hơn, nhưng vẫn là nguồn cung cấp một số tin đăng.
• Truyền miệng: Kết nối trong các cộng đồng người nước ngoài hoặc các nhóm địa phương đôi khi có thể giúp bạn phát hiện cơ hội.

Quy trình thuê nhà điển hình:

Sau khi tìm được một bất động sản ưng ý, bạn thường sẽ sắp xếp một buổi xem nhà. Nếu quyết định tiếp tục, bạn sẽ nộp hồ sơ, có thể bao gồm bằng chứng về thu nhập, hợp đồng lao động và có thể cả thư giới thiệu. Hợp đồng thuê nhà (Mietvertrag) có tính ràng buộc pháp lý và cần được xem xét kỹ lưỡng. Hợp đồng thường có thời hạn cố định (ví dụ: 3-5 năm) kèm tùy chọn gia hạn, hoặc có thời hạn không xác định với thời gian báo trước.

Tiền đặt cọc:

Tiền đặt cọc (Kaution) là khoản phổ biến và thường tương đương với ba tháng tiền thuê gộp. Khoản tiền này được chủ nhà giữ hoặc gửi trong một tài khoản ngân hàng riêng và được hoàn trả cho bạn khi kết thúc thời hạn thuê, với điều kiện bất động sản được bàn giao trong tình trạng tốt và mọi nghĩa vụ thuê nhà đã được hoàn thành.

Tạm thời và dài hạn:

Đối với những người mới đến, chỗ ở tạm thời như căn hộ dịch vụ hoặc nhà thuê ngắn hạn có thể là giải pháp thiết thực, giúp bạn có thời gian tìm một ngôi nhà dài hạn sau khi đã đến nơi. Tuy nhiên, những lựa chọn này thường đắt hơn so với hình thức thuê dài hạn.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhà

Tổng chi phí chuyển đến Áo của bạn chịu ảnh hưởng bởi một số yếu tố chính. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn lập ngân sách hiệu quả cho việc chuyển nhà.

• Khối lượng và trọng lượng đồ đạc: Đây thường là yếu tố chính quyết định chi phí. Bạn chuyển càng nhiều đồ, thì càng cần container hoặc không gian lớn hơn, qua đó tác động trực tiếp đến giá.
• Khoảng cách chuyển nhà: Chuyển từ một quốc gia láng giềng đương nhiên sẽ ít tốn kém hơn so với chuyển từ một châu lục khác do chi phí vận chuyển.
• Tính mùa vụ: Chuyển nhà vào mùa cao điểm (ví dụ: các tháng mùa hè, cuối năm) đôi khi có thể dẫn đến giá cao hơn do nhu cầu tăng. Chuyển nhà vào mùa thấp điểm có thể mang lại mức giá cạnh tranh hơn.
• Khả năng tiếp cận: Mức độ dễ dàng tiếp cận tại cả bất động sản nơi đi và nơi đến đều đóng vai trò quan trọng. Nếu nhân viên chuyển nhà gặp các trở ngại như cầu thang hẹp, không có thang máy hoặc khoảng cách xa từ xe tải đến cửa, có thể cần thêm nhân công và thời gian, làm tăng chi phí.
• Loại hình vận chuyển: Các lựa chọn như vận chuyển đường biển, vận chuyển đường hàng không hoặc vận chuyển đường bộ có cơ cấu chi phí khác nhau, trong đó vận chuyển đường hàng không thường nhanh nhất và đắt nhất.
• Dịch vụ bổ sung: Sử dụng các dịch vụ như đóng gói và tháo dỡ chuyên nghiệp, xử lý chuyên biệt các đồ dễ vỡ hoặc có giá trị, giải pháp lưu kho hoặc tháo lắp đồ nội thất sẽ làm tăng tổng chi phí.
• Bảo hiểm: Mặc dù là một khoản chi phí bổ sung, bảo hiểm vận chuyển được khuyến nghị sử dụng để bảo vệ đồ đạc của bạn trước những tình huống không lường trước trong quá trình chuyển nhà.

Để có ước tính chính xác phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn, giá chính xác sẽ được cung cấp trong báo giá miễn phí, không ràng buộc.

Lịch trình & Mẹo đóng gói

Một lịch trình được tổ chức tốt và các chiến lược đóng gói thông minh có thể giảm đáng kể căng thẳng trong quá trình chuyển đến Áo. Dưới đây là hướng dẫn dạng danh sách kiểm tra:

4-8 Tuần Trước Khi Chuyển Nhà:

• Dọn dẹp và Thu gọn: Xem xét tất cả đồ đạc của bạn. Quyết định những gì cần giữ lại, bán, quyên góp hoặc loại bỏ. Càng ít đồ cần vận chuyển thì chi phí càng thấp và càng ít đồ phải dỡ ra.
• Tìm hiểu & Đặt dịch vụ chuyển nhà: Nhận báo giá từ các công ty chuyển nhà uy tín. Xác nhận các dịch vụ bao gồm (đóng gói, dỡ đồ, bảo hiểm, v.v.).
• Xác minh các yêu cầu về Thị thực/Giấy phép cư trú: Kiểm tra kỹ tất cả các giấy tờ và quy trình nộp hồ sơ cần thiết.
• Thu thập Giấy tờ quan trọng: Tập hợp hộ chiếu, giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, hồ sơ y tế, học bạ, hợp đồng lao động và sao kê tài chính. Giữ những giấy tờ này trong một hộp hoặc túi "đồ thiết yếu" riêng, dễ lấy.
• Thông báo cho các Đơn vị tiện ích & Dịch vụ: Thông báo cho các nhà cung cấp tiện ích hiện tại (điện, gas, nước, internet, điện thoại) về ngày bạn chuyển đi. Hủy hoặc chuyển các gói đăng ký (phòng gym, tạp chí, dịch vụ phát trực tuyến).
• Khám sức khỏe: Đặt lịch khám bác sĩ hoặc nha sĩ cần thiết trước khi rời đi. Xin bản sao đơn thuốc.
• Đăng ký học: Nếu chuyển nhà cùng con nhỏ, hãy bắt đầu quy trình đăng ký cho các em vào các trường học ở Áo.

2-3 Tuần Trước Khi Chuyển Nhà:

• Bắt đầu đóng gói những Đồ không thiết yếu: Bắt đầu đóng gói những món đồ bạn chưa cần dùng ngay, chẳng hạn như quần áo theo mùa, sách và đồ trang trí.
• Thay đổi Địa chỉ: Thông báo cho ngân hàng, công ty thẻ tín dụng và bất kỳ tổ chức quan trọng nào khác về việc sắp thay đổi địa chỉ của bạn.
• Chuyển tiếp Thư từ: Nếu có thể, hãy sắp xếp chuyển tiếp thư từ đến địa chỉ mới ở Áo.
• Chuyển chỗ ở cho Thú cưng: Nếu chuyển nhà cùng thú cưng, hãy hoàn tất tất cả các buổi kiểm tra thú y, tiêm phòng và sắp xếp cũng như chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc đi lại.
• Hộp đồ thiết yếu: Chuẩn bị một hộp đựng những vật dụng bạn sẽ cần ngay khi đến nơi (đồ vệ sinh cá nhân, vài bộ quần áo, giấy tờ quan trọng, bộ sạc, dụng cụ cơ bản, đồ ăn nhẹ).

1 Tuần Trước Khi Chuyển Nhà:

• Xác nhận với Đơn vị chuyển nhà: Xác nhận lại mọi chi tiết với công ty chuyển nhà bạn đã chọn.
• Đóng gói những Đồ còn lại: Hoàn tất việc đóng gói mọi thứ ngoại trừ các vật dụng thiết yếu hằng ngày.
• Dọn sạch Tủ lạnh/Tủ đông: Bắt đầu sử dụng hết các loại thực phẩm dễ hỏng.
• Rút tiền mặt: Chuẩn bị một ít tiền tệ địa phương để chi trả các khoản cần thiết ngay khi đến nơi.
• Sạc Thiết bị điện tử: Đảm bảo tất cả thiết bị đều được sạc đầy để sử dụng trong chuyến đi.

Mẹo đóng gói:

• Dán nhãn rõ ràng cho Mọi thứ: Ghi trên các thùng đồ bên trong có gì và chúng sẽ được đặt ở phòng nào trong ngôi nhà mới. Sử dụng nhãn màu khác nhau cho các phòng khác nhau.
• Sử dụng Vật liệu đóng gói chất lượng: Đầu tư vào thùng chắc chắn, màng xốp hơi, giấy đóng gói và băng keo chắc chắn để bảo vệ đồ đạc của bạn.
• Phân bổ Trọng lượng đều: Đừng làm các thùng đồ quá nặng đến mức khó nhấc. Cho những món nặng vào thùng nhỏ hơn và những món nhẹ vào thùng lớn hơn.
• Chụp ảnh Đồ có giá trị: Chụp ảnh các món đồ có giá trị trước khi đóng gói để phục vụ mục đích bảo hiểm.
• Để riêng Giấy tờ quan trọng: Như đã đề cập, hãy giữ tất cả giấy tờ quan trọng trong một chiếc túi an toàn, dễ lấy và luôn mang theo bên mình.
• Tháo rời Đồ nội thất: Nếu có thể và phù hợp, hãy tháo rời những món đồ nội thất lớn để tiết kiệm không gian và tránh hư hỏng. Giữ tất cả ốc vít và phụ kiện trong các túi có dán nhãn, gắn với món đồ nội thất tương ứng.

Yêu cầu báo giá miễn phí trên relocation123.com để bắt đầu lên kế hoạch chuyển nhà ngay hôm nay.

Thị thực, nhập cư & giấy tờ

Chuyển đến quốc gia này thường liên quan đến thị thực, giấy phép cư trú, dịch thuật/hợp pháp hóa giấy tờ và thủ tục hải quan. Các đối tác đã được xác minh của chúng tôi sẽ xử lý việc chuyển nhà; để được hỗ trợ về thị thực hoặc nhập cư, hãy gửi yêu cầu bên dưới và chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn đúng nơi.

• Giấy phép cư trú / thị thực (lao động, du học, gia đình)
• Dịch thuật & apostille giấy tờ
• Thông quan hải quan cho đồ dùng cá nhân
• Bảo hiểm du lịch & hàng hóa

Nhận hỗ trợ chuyển nhà →

Quy định Hải quan & Nhập khẩu

Chuyển đến Áo: Hướng dẫn thiết yếu về hải quan và nhập khẩu

Chuyển đến Áo là một hành trình thú vị, và việc tìm hiểu các quy định hải quan và nhập khẩu đối với đồ dùng cá nhân là một bước vô cùng quan trọng. Hướng dẫn này sẽ giúp bạn thực hiện quy trình một cách thuận lợi, đảm bảo việc chuyển nhà của bạn ít căng thẳng nhất có thể.

Nếu bạn chuyển đến với tư cách cư dân mới

Khi chuyển đồ gia dụng đến Áo với tư cách cư dân mới, thông thường bạn có thể nhập khẩu miễn thuế các vật dụng cá nhân đã qua sử dụng. Những vật dụng này phải do bạn sở hữu và sử dụng ít nhất sáu tháng trước khi chuyển đi, đồng thời được dự định tiếp tục sử dụng tại Áo.

Những giấy tờ cần chuẩn bị

• Bản sao hộ chiếu.
• Giấy tờ chứng minh đã ở nước ngoài ít nhất 12 tháng (ví dụ: giấy xác nhận xuất cảnh, xác nhận của cơ quan địa phương nơi cư trú trước đây, xác nhận của người sử dụng lao động).
• Bản sao danh sách đóng gói.
• Mẫu Đăng ký Cư trú tại Áo hợp lệ (cho nơi cư trú chính).
• Bản gốc Giấy ủy quyền.
• Bản gốc các Mẫu giấy tờ hải quan của Áo.

Điều cần biết

• Đồ dùng chuyển nhà phải được nhập khẩu trong vòng một năm kể từ khi thay đổi nơi cư trú để đủ điều kiện được miễn thuế.
• Sau khi hoàn tất thủ tục thông quan, hàng hóa nhập khẩu của bạn sẽ bị "hạn chế" trong 12 tháng, nghĩa là bạn không được bán hoặc cho tặng chúng trong thời gian này nếu chưa nộp các khoản thuế hải quan áp dụng.
• Nếu trước đây bạn sống tại Liên minh Châu Âu, bạn có thể cần một giấy phép đặc biệt để nhập khẩu miễn thuế đồ gia dụng ("Grundlagenbescheid"). Giấy phép này có thể được cấp tại cơ quan hải quan gần nơi cư trú mới của bạn nhất.

Chuyển nhà theo diện ngoại giao

Nếu bạn chuyển đến Áo theo diện ngoại giao, các quy định nhập khẩu hàng hóa sẽ khác và nhìn chung linh hoạt hơn.

Những giấy tờ cần chuẩn bị

• Bản sao danh sách đóng gói.
• Bản sao hộ chiếu.
• Bản gốc các Mẫu giấy tờ hải quan của Áo dành cho hàng hóa ngoại giao, được Đại sứ quán/Tổ chức của bạn điền và ký, đồng thời được Bộ Ngoại giao xác nhận.

Điều cần biết

• Hàng mới có thể được nhập khẩu miễn thuế.
• Rượu có thể được nhập khẩu miễn thuế, nhưng phải tuân theo hạn ngạch hằng năm được Bộ Ngoại giao địa phương và các Đại sứ quán tương ứng thống nhất.

Chuyển nhà sau khi kết hôn (Đồ dùng cưới)

Đối với những người chuyển đến Áo liên quan đến việc kết hôn, các quy định cụ thể cho phép nhập khẩu miễn thuế đồ dùng cưới, trong đó có thể bao gồm cả các mặt hàng mới.

Những giấy tờ cần chuẩn bị

• Hộ chiếu bản gốc.
• Giấy chứng nhận kết hôn (thông báo kết hôn không đủ điều kiện).
• Danh sách hàng hóa nhập khẩu được lập thành ba bản, kèm theo tuyên bố của bạn rằng các hàng hóa này là của hồi môn.
• Giấy xác nhận của người bạn đời tại Áo, chứng minh họ đã cư trú tại Áo ít nhất sáu tháng trước khi kết hôn.
• Mẫu Đăng ký Cư trú tại Áo hợp lệ (cho nơi cư trú chính).

Điều cần biết

• Hàng mới có thể được nhập khẩu miễn thuế theo diện này.

Đồ đạc được thừa kế

Nếu bạn nhập khẩu tài sản được thừa kế vào Áo, có một số yêu cầu và thời hạn cụ thể cần lưu ý.

Những giấy tờ cần chuẩn bị

• Hộ chiếu của người thừa kế.
• Giấy chứng nhận thừa kế (được tòa án hoặc Công chứng viên xác nhận).
• Bảng kê hàng hóa (được tòa án hoặc Công chứng viên xác nhận).
• Mẫu Đăng ký Cư trú tại Áo hợp lệ (cho nơi cư trú chính).
• Giấy chứng tử.

Điều cần biết

• Hàng hóa được thừa kế phải là các mặt hàng đã qua sử dụng.
• Việc nhập khẩu phải được thực hiện trong vòng 24 tháng kể từ khi chấp nhận quyền thừa kế.

Mang theo các mặt hàng đặc biệt

Phương tiện

Chỉ có thể nhập khẩu miễn thuế phương tiện cơ giới (ô tô chở khách, xe máy, xe tay ga, xe gắn máy) liên quan đến việc chuyển nhà, với điều kiện bạn đã sở hữu và sử dụng phương tiện đó ít nhất sáu tháng tại quốc gia khởi hành. Ngoài ra, chủ sở hữu phải đã cư trú bên ngoài EC ít nhất 12 tháng. Xe caravan, xe kéo và thuyền máy có thể được nhập khẩu miễn thuế.

Những giấy tờ cần chuẩn bị

• Tất cả giấy tờ được yêu cầu đối với đồ dùng chuyển nhà thông thường.
• Giấy tờ phương tiện (giấy chứng nhận kiểu loại).
• Hóa đơn hoặc đơn đặt hàng.
• Bản sao giấy đăng ký hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Điều cần biết

• Thuế "NOVA" (Normverbrauchsabgabe - thuế tiêu thụ tiêu chuẩn), dao động từ 8% đến 14% giá trị thực tế, phải được nộp khi đăng ký phương tiện. Khoản thuế này được tính dựa trên mức tiêu thụ nhiên liệu trung bình của mẫu xe cụ thể.

Thú cưng

Nhìn chung, việc đưa vật nuôi của bạn đến Áo được miễn thuế.

Những giấy tờ cần chuẩn bị

• Giấy chứng nhận thú y.
• Giấy chứng nhận tiêm phòng.

Mặt hàng bị hạn chế và cấm

• Súng: Cần có giấy phép chính thức đặc biệt. Cấm nhập khẩu súng bơm.
• Thuốc lá điếu và thuốc lá: Nhìn chung bị cấm nhập khẩu dưới dạng đồ dùng chuyển nhà.
• Thực vật: Cây và các sản phẩm từ cây có thể được nhập khẩu miễn thuế khi có giấy chứng nhận kiểm dịch thực vật.

Rượu và thuốc lá

Đối với rượu mạnh và nước hoa, chỉ những số lượng được phép dành cho khách du lịch mới được miễn thuế và phí. Việc nhập khẩu số lượng lớn hơn thường đòi hỏi giấy phép nhập khẩu, phải chịu mức thuế nhập khẩu cao và liên quan đến thủ tục thông quan phức tạp. Nhìn chung, bạn nên tránh nhập khẩu các sản phẩm này như một phần đồ dùng chuyển nhà.

Các câu hỏi thường gặp

Tôi có thể nhập khẩu đồ nội thất hoặc thiết bị gia dụng mới miễn thuế không?
Đồ nội thất mới, thiết bị gia dụng và đồ lưu niệm nhìn chung phải chịu thuế hải quan và thuế. Bạn sẽ cần hóa đơn mua hàng và, nếu áp dụng, giấy chứng nhận lưu thông hàng hóa cùng giấy phép nhập khẩu.

Quà tặng có phải chịu thuế không?
Có, quà tặng phải chịu thuế hải quan và thuế. Bạn sẽ cần hóa đơn mua hàng lập thành hai bản, giấy phép nhập khẩu nếu áp dụng và giấy chứng nhận xuất xứ.

Còn các tác phẩm nghệ thuật và đồ cổ thì sao?
Đồ cổ trên 100 năm tuổi được miễn thuế hải quan nhưng vẫn phải chịu thuế VAT. Các tác phẩm nghệ thuật phải chịu thuế hải quan và thuế. Đối với đồ cổ, thường cần có giấy chứng nhận thẩm định do một chuyên gia người Áo cấp. Bạn sẽ cần hóa đơn (nếu áp dụng, cần có giấy thẩm định của chuyên gia).

Tôi có bao lâu để nhập khẩu đồ dùng cá nhân?
Bạn có một năm kể từ khi thay đổi nơi cư trú để nhập khẩu miễn thuế các đồ dùng chuyển nhà.

Điều gì xảy ra nếu tôi bán hàng hóa đã nhập khẩu trong năm đầu tiên?
Sau khi hoàn tất thủ tục hải quan, đồ dùng chuyển nhà bị hạn chế chuyển nhượng trong 12 tháng. Nếu bạn bán hoặc tặng chúng trong thời gian này, các khoản thuế hải quan phải được truy thu.

Tôi có cần giấy phép đặc biệt nếu trước khi chuyển đến Áo tôi đã sống ở một quốc gia EU khác không?
Có, những khách hàng đã sống tại Liên minh Châu Âu trước khi nhập khẩu đồ gia dụng có thể cần giấy phép nhập khẩu miễn thuế ("Grundlagenbescheid") từ cơ quan hải quan gần nơi cư trú nhất.

Nếu bạn có thêm câu hỏi hoặc cần hỗ trợ về tình huống nhập khẩu cụ thể của mình, vui lòng liên hệ relocation123.com để được hướng dẫn chuyên môn.

Nhận hỗ trợ chuyển nhà →