Chuyển đến Úc

Hướng dẫn chuyển nhà

Thị thực & Cư trú

Việc tìm hiểu hệ thống thị thực của Úc là bước quan trọng đầu tiên trong hành trình chuyển nơi sinh sống của bạn. Lộ trình thị thực cụ thể dành cho bạn sẽ phụ thuộc đáng kể vào quốc tịch, kỹ năng, tình trạng quan hệ và mục đích chuyển đến Úc. Ví dụ, công dân của một số quốc gia có thể được tiếp cận các loại thị thực làm việc trong kỳ nghỉ hoặc chương trình di cư diện tay nghề khác với công dân của các khu vực khác.

• Các lộ trình phổ biến: Những con đường phổ biến bao gồm thị thực lao động tay nghề (thường yêu cầu sự bảo lãnh của một chủ lao động Úc hoặc đề cử từ chính quyền bang/vùng lãnh thổ), thị thực gia đình (dành cho bạn đời, con cái hoặc cha mẹ của công dân Úc/người thường trú), thị thực du học và thị thực đổi mới kinh doanh và đầu tư. Ngoài ra còn có nhiều lựa chọn cư trú tạm thời và thường trú.
• Xác minh: Việc xác minh tất cả các yêu cầu về thị thực và quy trình nộp hồ sơ trực tiếp trên trang web nhập cư chính thức của chính phủ Úc là vô cùng quan trọng. Các quy định về thị thực có thể thay đổi, và việc dựa vào thông tin lỗi thời có thể dẫn đến những trì hoãn đáng kể hoặc komplikation. Luôn tham khảo các nguồn chính thức mới nhất để có hướng dẫn chính xác về tiêu chí đủ điều kiện, quy trình nộp hồ sơ và các giấy tờ cần thiết.

Nhà ở & Thuê nhà

Việc tìm chỗ ở phù hợp tại Úc cần có sự lên kế hoạch, đặc biệt là ở các trung tâm đô thị nổi tiếng. Thị trường cho thuê có thể rất cạnh tranh, vì vậy chuẩn bị kỹ là yếu tố then chốt.

• Cách tìm nhà ở: Hầu hết các bất động sản cho thuê được đăng trực tuyến trên những cổng thông tin bất động sản lớn. Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với các đại lý bất động sản địa phương, đặc biệt nếu đã nhắm đến một khu phố hoặc loại hình bất động sản cụ thể. Thông tin truyền miệng hoặc các nhóm cộng đồng đôi khi có thể mang lại lựa chọn phù hợp, đặc biệt là chỗ ở chung.
• Quy trình thuê nhà thông thường:
  • Xem nhà: Thông thường, bạn sẽ cần tham dự các buổi xem nhà mở cửa. Hãy đúng giờ và chuẩn bị để tạo ấn tượng tốt.
  • Nộp hồ sơ: Sau khi xem nhà, bạn sẽ nộp mẫu đơn đăng ký, thường là trực tuyến. Hồ sơ này yêu cầu thông tin cá nhân chi tiết, lịch sử việc làm, người giới thiệu (chủ nhà trước đây, người sử dụng lao động) và bằng chứng về thu nhập.
  • Phê duyệt: Nếu hồ sơ của bạn được chấp thuận, bạn sẽ được thông báo và yêu cầu ký hợp đồng thuê.
• Tiền đặt cọc: Một khoản tiền đặt cọc đảm bảo, thường được gọi là 'bond', là bắt buộc và thường tương đương với tiền thuê nhà trong bốn tuần. Khoản tiền này được một cơ quan quản lý việc thuê nhà của chính phủ nắm giữ và sẽ được hoàn trả cho bạn khi kết thúc thời hạn thuê, với điều kiện bất động sản được trả lại trong tình trạng ban đầu (cho phép hao mòn hợp lý do sử dụng). Bạn cũng sẽ cần trả trước tiền thuê nhà, thường tương đương hai tuần.
• Tạm thời và dài hạn: Nhiều người mới đến chọn chỗ ở tạm thời khi vừa đến (ví dụ: căn hộ có dịch vụ, chỗ thuê ngắn hạn, ký túc xá) trong vài tuần hoặc vài tháng đầu tiên. Điều này giúp bạn có thời gian tìm hiểu các khu vực khác nhau, nắm rõ hệ thống giao thông địa phương và tham dự các buổi xem nhà trực tiếp trước khi cam kết thuê dài hạn. Hợp đồng thuê dài hạn thường có thời hạn 6 hoặc 12 tháng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhà

Tổng chi phí chuyển đến Úc chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, khiến mỗi lần chuyển nhà có những đặc điểm riêng. Hiểu rõ các yếu tố này có thể giúp bạn lập ngân sách hiệu quả.

• Khối lượng hàng hóa: Bạn vận chuyển càng nhiều đồ, chi phí càng cao. Khối lượng này thường được tính bằng mét khối. Dọn bớt đồ đạc đáng kể trước khi chuyển có thể giúp giảm khoản chi phí này.
• Khoảng cách: Khoảng cách địa lý từ nơi xuất phát đến điểm đến tại Úc đóng vai trò quan trọng. Vận chuyển từ một quốc gia láng giềng đương nhiên sẽ ít tốn kém hơn so với vận chuyển từ một châu lục cách xa.
• Tính thời vụ: Chuyển nhà vào mùa cao điểm (ví dụ: kỳ nghỉ hè tại quốc gia xuất phát của bạn hoặc những thời điểm nhất định trong năm khi có nhiều người chuyển nơi sinh sống) đôi khi có thể dẫn đến nhu cầu cao hơn và chi phí cũng có khả năng tăng.
• Điều kiện tiếp cận tại nơi đi và nơi đến: Việc xe vận chuyển khó tiếp cận nơi ở cũ hoặc mới của bạn (ví dụ: đường hẹp, không có thang máy đối với căn hộ cao tầng, phải vận chuyển đồ qua một quãng đường dài) có thể phát sinh phụ phí do cần thêm nhân công hoặc thiết bị chuyên dụng.
• Dịch vụ bổ sung: Việc lựa chọn các dịch vụ bổ sung như đóng gói và tháo dỡ chuyên nghiệp, xử lý đặc biệt đối với đồ dễ vỡ hoặc có giá trị, giải pháp lưu kho hay hỗ trợ thông quan sẽ làm tăng tổng chi phí. Bảo hiểm cho đồ đạc của bạn trong quá trình vận chuyển cũng là một khoản phí bổ sung rất được khuyến nghị.

Để nhận được mức giá chính xác phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn, lựa chọn tốt nhất là yêu cầu báo giá miễn phí, không ràng buộc.

Mốc thời gian & Mẹo đóng gói

Một lịch trình được sắp xếp khoa học và việc đóng gói có chiến lược có thể giảm đáng kể căng thẳng trong quá trình chuyển nơi ở.

• Danh sách kiểm tra 4-8 tuần:
  • Còn 8 tuần: Bắt đầu dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết. Quyết định những gì cần giữ lại, bán, quyên góp hoặc vứt bỏ. Tìm hiểu và nhận báo giá từ các công ty chuyển nơi ở. Bắt đầu tập hợp các giấy tờ quan trọng (hộ chiếu, giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, hồ sơ y tế, bảng điểm học tập, sao kê tài chính).
  • Còn 6 tuần: Xác nhận công ty chuyển nơi ở và các dịch vụ sẽ sử dụng. Bắt đầu lên kế hoạch về chỗ ở tạm thời tại Úc. Sắp xếp việc vận chuyển thú cưng nếu cần. Thông báo cho trường học/đại học nếu áp dụng.
  • Còn 4 tuần: Bắt đầu đóng gói những đồ dùng không thiết yếu. Ghi nhãn rõ ràng trên các thùng, nêu nội dung và phòng đích. Sắp xếp việc ngắt các dịch vụ tiện ích tại nhà hiện tại và kết nối tại địa chỉ mới ở Úc (điện, gas, internet, nước). Thông báo cho ngân hàng, công ty bảo hiểm và các nhà cung cấp dịch vụ khác về việc thay đổi địa chỉ.
  • Còn 2 tuần: Đóng gói những vật dụng thiết yếu bạn sẽ cần ngay khi đến nơi (một “thùng đồ dùng cho đêm đầu tiên”). Xác nhận các sắp xếp đi lại. Sắp xếp chuyển tiếp thư từ. Sao lưu toàn bộ dữ liệu kỹ thuật số.
  • Còn 1 tuần: Dọn vệ sinh nhà hiện tại. Xác nhận các chi tiết cuối cùng với công ty chuyển nơi ở. Đóng gói túi “hành lý xách tay” với các giấy tờ quan trọng, thuốc men và đồ có giá trị.
• Dọn dẹp và loại bỏ đồ không cần thiết: Hãy thật quyết đoán! Bạn chuyển càng ít đồ thì chi phí càng thấp. Khi quyết định nên mang theo quần áo và đồ gia dụng nào, hãy cân nhắc khí hậu và lối sống ở Úc.
• Giấy tờ: Giữ tất cả giấy tờ quan trọng (hộ chiếu, thị thực, giấy khai sinh, hồ sơ y tế, hợp đồng bảo hiểm, sao kê tài chính, bằng cấp học vấn, giấy phép hành nghề) trong một túi xách tay an toàn, dễ lấy. Hãy cân nhắc chuẩn bị cả bản giấy và bản kỹ thuật số.
• Dịch vụ tiện ích & Thông báo: Đảm bảo bạn có kế hoạch rõ ràng để kết nối các dịch vụ tiện ích (điện, gas, internet, nước) tại ngôi nhà mới ở Úc. Tìm hiểu trước về các nhà cung cấp trong khu vực bạn chọn. Thông báo cho tất cả các bên liên quan về việc sắp chuyển nhà và địa chỉ mới.

Hãy yêu cầu báo giá miễn phí trên relocation123.com ngay hôm nay để bắt đầu lên kế hoạch chuyển đến Úc thuận lợi.

Thị thực, nhập cư & giấy tờ

Chuyển đến quốc gia này thường liên quan đến thị thực, giấy phép cư trú, dịch thuật/hợp pháp hóa giấy tờ và thủ tục hải quan. Các đối tác đã được xác minh của chúng tôi sẽ xử lý việc chuyển đồ; nếu bạn cần hỗ trợ về thị thực hoặc nhập cư, hãy gửi yêu cầu bên dưới và chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn đến đúng nơi.

• Giấy phép cư trú / thị thực (lao động, học tập, gia đình)
• Dịch thuật giấy tờ & chứng nhận apostille
• Thông quan hải quan đối với tài sản cá nhân
• Bảo hiểm du lịch & hàng hóa

Nhận hỗ trợ chuyển nơi ở →

Quy định hải quan & nhập khẩu

Chuyển đến Úc: Hướng dẫn thiết yếu về hải quan & nhập khẩu

Chuyển đến Úc là một hành trình đầy thú vị, và việc hiểu rõ các quy định về hải quan và nhập khẩu là yếu tố then chốt để quá trình chuyển đổi diễn ra suôn sẻ. Hướng dẫn này sẽ giúp bạn nắm được các yêu cầu khi đưa đồ đạc cá nhân và những vật dụng đặc biệt vào quốc gia này.

Nếu bạn chuyển đến với tư cách cư dân mới hoặc người Úc hồi hương

Nếu bạn là công dân Úc hồi hương hoặc người không phải công dân Úc có thị thực cư trú dài hạn hay thường trú, nhập cảnh vào Úc để sinh sống sau khi ở nước ngoài hơn 12 tháng, bạn có thể nhập khẩu tài sản cá nhân không đi cùng người. Hàng hóa của bạn phải đến trong vòng sáu tháng kể từ ngày bạn nhập cảnh vào Úc để được thông quan dưới dạng tài sản cá nhân. Nếu không, hàng hóa có thể phải chịu thủ tục nhập cảnh chính thức, thuế và thuế nhập khẩu.

Những gì bạn cần

• Vận đơn đường biển bản gốc (OBL) hoặc vận đơn hàng không (AWB).
• Mẫu Hải quan B534 được điền đầy đủ và ký tên (đảm bảo chữ ký khớp với hộ chiếu của bạn).
• Bản quét các trang thông tin cá nhân và chữ ký trong hộ chiếu (cùng thư cấp thị thực nếu áp dụng).
• Bản kê khai hàng hóa bằng tiếng Anh, bao gồm danh sách đồ đạc trong các thùng do chủ hàng tự đóng gói.
• Họ tên đầy đủ và địa chỉ cư trú tại Úc của bạn (không chấp nhận hộp thư bưu điện hoặc địa chỉ doanh nghiệp).
• Nếu bạn đến sau lô hàng, lịch trình đi lại chứng minh ý định đến Úc của bạn.

Điều cần biết

• Mẫu Hải quan B534 có thể được hoàn thành trước hoặc sau khi hàng hóa của bạn đến.
• Lực lượng Biên phòng Úc (ABF) yêu cầu bản photocopy các trang thông tin cá nhân và thị thực trong hộ chiếu của bạn. Trong một số trường hợp, có thể yêu cầu tất cả các trang hộ chiếu.
• Tất cả hàng hóa phải được khai báo với hải quan: 48 giờ trước khi hàng đường biển đến và 2 giờ trước khi hàng đường hàng không đến. Việc không thực hiện có thể dẫn đến tiền phạt.
• Tất cả đồ gia dụng và tài sản cá nhân đều phải trải qua kiểm tra thực tế bởi Bộ Nông nghiệp, Thủy sản và Lâm nghiệp (DAFF).
• Việc kiểm tra này có thể gây chậm trễ lên đến 14 ngày làm việc và đồng nghĩa với việc các container nguyên kiện không thể được giao trực tiếp đến nơi cư trú của bạn.
• Kiểm tra kiểm dịch và các khoản phí liên quan áp dụng cho tất cả tài sản cá nhân và đồ gia dụng. Hãy hỏi trước đại lý tại điểm đến ở Úc về các khoản phí này.
• Những vật dụng có thể đã tiếp xúc với đất hoặc thực vật (ví dụ: dụng cụ làm vườn, xe đạp, dụng cụ thể thao, thiết bị vệ sinh) nên được vệ sinh thật kỹ trước khi vận chuyển. Việc vệ sinh trước không đảm bảo hàng hóa sẽ tự động được thông quan; DAFF có thể yêu cầu xử lý thêm.
• Lưu ý các đồ trang trí lễ hội và vòng hoa có chứa vật liệu thực vật khô như quả thông, vì những vật này có thể cần được xử lý hoặc tiêu hủy.

Chuyển nhà ngoại giao

Các nhà ngoại giao có thể nhập khẩu hàng hóa miễn thuế để sử dụng cá nhân, tùy thuộc vào hạn ngạch cụ thể đối với rượu bia. Tất cả thủ tục thông quan có thể được chuẩn bị bằng phương thức điện tử.

Những gì bạn cần

• Vận đơn đường biển bản gốc (OBL) hoặc vận đơn hàng không (AWB).
• Bảng kê hàng hóa.
• Bản sao trang thông tin hộ chiếu.
• Mẫu B615 đã hoàn tất (Đại sứ quán hoàn tất và gửi cho ABF).
• Thư ủy quyền trên giấy tiêu đề ngoại giao để kiểm tra kiểm dịch.

Điều cần biết

• Tất cả thư từ gửi đến ABF và DAFF phải ghi rõ "DIPLOMATIC" trong dòng tiêu đề để được xử lý hiệu quả.
• Các lô hàng ngoại giao vẫn phải chịu kiểm tra kiểm dịch và phí kiểm tra.

Đồ đạc được thừa kế

Nếu bạn thường trú lâu dài tại Úc và không sử dụng hàng hóa cho hoạt động thương mại hoặc kinh doanh, các vật phẩm được thừa kế có thể được nhập khẩu miễn thuế. Tuy nhiên, sẽ áp dụng phí xử lý.

Những gì bạn cần

• Bản sao di chúc hoặc bản trích lục liên quan được chứng thực.
• Bản sao giấy chứng tử (không bắt buộc) hoặc thư của Người thi hành di chúc.
• Mẫu Hải quan B534 được điền đầy đủ (hoàn tất trong phạm vi khả năng tốt nhất của người nhận).
• Hộ chiếu của người thụ hưởng.
• Địa chỉ đầy đủ tại nơi xuất xứ của hàng hóa.
• Tuyên bố giải thích rằng hàng hóa thuộc di sản của người đã qua đời, giá trị ước tính của hàng hóa, danh sách hàng hóa và xác nhận hàng hóa không được dùng để bán lại.
• Chi phí vận chuyển và phí bảo hiểm hàng hải trong quá trình vận chuyển để cung cấp cho đại lý hải quan.

Điều cần biết

• Hàng hóa được để lại theo di chúc phải làm thủ tục nhập khẩu chính thức thông qua Hải quan, và có thể phát sinh thêm các khoản phí.
• Mẫu B534 được sử dụng để đánh giá kiểm tra kiểm dịch.

Mang theo các vật phẩm đặc biệt

Phương tiện

Ô tô và xe máy không được xem là đồ dùng cá nhân hoặc đồ gia dụng, đồng thời phải làm thủ tục hải quan chính thức và có Giấy phép Nhập khẩu Phương tiện. Không được vận chuyển phương tiện của bạn cho đến khi được cấp phép.

Xe máy (chỉ áp dụng cho xe có động cơ piston đốt trong chuyển động tịnh tiến)

• Yêu cầu làm thủ tục Hải quan chính thức.
• Giấy phép Nhập khẩu Phương tiện.
• Giấy đăng ký và/hoặc các giấy tờ khác chứng minh quyền sở hữu.
• Tờ khai đóng gói LCL do đơn vị đóng gói/nhà cung cấp hoàn tất trên giấy tiêu đề của họ.

Điều cần biết

• Tất cả xe máy được miễn Thuế Hải quan và Thuế Xe sang, nhưng phải chịu 10% GST, được tính trên Giá trị Phương tiện Nhập khẩu (VOTI).

Xe đạp điện / Xe scooter điện / Ván trượt điện / Ván trượt điện tự cân bằng

• Yêu cầu thông báo tư vấn thông qua quy trình đăng ký ROVER.
• Tờ khai Đồ dùng Cá nhân Không đi kèm (B534e).
• Hộ chiếu.

Điều cần biết

• Nếu công suất của xe đạp điện, xe scooter điện, ván trượt điện hoặc ván trượt điện tự cân bằng đã qua sử dụng của bạn vượt quá 200 watt, hoặc Pedelec (xe đạp có bàn đạp trợ lực) vượt quá 250 watt, bạn cần có giấy phép từ Bộ Cơ sở Hạ tầng.
• Giấy phép này đảm bảo phương tiện của bạn đáp ứng các Quy tắc Thiết kế của Úc và tiêu chuẩn an toàn.
• Hãy xin giấy chứng nhận này trước khi phương tiện điện của bạn được vận chuyển.
• Để được xem là xe đạp (thay vì xe máy), xe đạp điện trợ lực bằng bàn đạp phải có công suất đầu ra liên tục tối đa 250 watt và không vượt quá 25km/h khi có động cơ hỗ trợ. Xe đạp điện điều khiển bằng tay ga phải có công suất đầu ra liên tục tối đa 200 watt.
• Quy định đối với xe scooter điện khác nhau đáng kể giữa các bang; hãy kiểm tra quy định địa phương của bang nơi bạn chuyển đến.

Vật phẩm bị hạn chế và cấm

Thiết bị làm lạnh đã nạp sẵn môi chất

• Mẫu Hải quan B534.

Điều cần biết

• Đạo luật Bảo vệ Tầng ozone và Quản lý Khí nhà kính tổng hợp năm 1989 cấm nhập khẩu các thiết bị làm lạnh và điều hòa không khí đã nạp sẵn môi chất có chứa CFC, HFC hoặc HCFC.
• Tuy nhiên, hàng nhập khẩu cá nhân một lần của người nhập cư, cá nhân có giấy phép nhập cảnh tạm thời hoặc hàng tái nhập khẩu của cư dân Úc (thiết bị trước đó đã được xuất khẩu khỏi Úc) có thể được miễn trừ.
• Thiết bị có chứa các loại khí này, được cư dân Úc mua ở nước ngoài và nhập khẩu lần đầu, sẽ cần được hút hết môi chất và điều chỉnh bởi kỹ thuật viên đủ năng lực, với chi phí do người nhập khẩu chịu.

Đồ cổ

• Mẫu Hải quan B534.
• Giấy chứng nhận tính xác thực của LAPADA hoặc BADA.

Điều cần biết

• Đồ cổ đích thực (100 năm tuổi trở lên) được miễn thuế.
• Đồ cổ thuộc sở hữu và được người nhập khẩu sử dụng ở nước ngoài trong 12 tháng trở lên, không nhằm mục đích bán, có thể được nhập khẩu không hạn chế dưới dạng đồ dùng cá nhân và đồ gia dụng.
• Áp dụng GST 10%.
• Nếu bằng chứng bằng giấy tờ không đầy đủ, ABF có thể yêu cầu xác minh bởi chuyên gia cổ vật được phê duyệt, với chi phí do người nhập khẩu chịu.

Vật phẩm bằng kim loại quý

Điều cần biết

• Vật phẩm bằng kim loại quý được miễn thuế khi nhập khẩu dưới dạng đồ gia dụng và đồ dùng cá nhân.

Các câu hỏi thường gặp

Hàng hóa của tôi có thể được thông quan trước khi tôi đến Úc không?
Có, hàng hóa của bạn có thể được thông quan trước khi bạn đến.

Nếu hàng hóa của tôi đến sau tôi hơn sáu tháng thì sao?
Nếu hàng hóa của bạn không đến trong vòng sáu tháng kể từ khi bạn đến, hàng hóa có thể không đủ điều kiện là đồ dùng cá nhân không đi kèm và có thể phải làm thủ tục nhập khẩu chính thức, chịu thuế và các khoản phí hải quan.

Có phải luôn cần mẫu hải quan bản gốc không?
Không, không cần mẫu hải quan bản gốc cho mục đích thông quan. Bản quét thường được chấp nhận, nhưng chữ ký điện tử thì không.

Tôi có cần vệ sinh các vật dụng ngoài trời trước khi vận chuyển không?
Có, những vật dụng có thể đã tiếp xúc với đất và thực vật (ví dụ: dụng cụ làm vườn, xe đạp, thiết bị thể thao) nên được vệ sinh kỹ trước khi gửi đi để giảm thiểu rủi ro kiểm dịch.

Lô hàng của tôi có bị kiểm tra kiểm dịch không?
Có, tất cả đồ dùng cá nhân và đồ gia dụng nhập cảnh vào Úc đều phải chịu kiểm tra thực tế bởi Bộ Nông nghiệp, Thủy sản và Lâm nghiệp (DAFF) và các khoản phí liên quan.

Mức phạt nếu không khai báo hàng hóa đúng hạn là bao nhiêu?
Không khai báo hàng hóa đường biển 48 giờ trước hoặc hàng hóa đường hàng không 2 giờ trước khi đến sẽ khiến người nhận hàng bị Lực lượng Biên phòng Úc phạt.

Để được hỗ trợ cá nhân hóa cho việc chuyển đến Úc, vui lòng liên hệ relocation123.com.

Nhận hỗ trợ chuyển nhà →